上海嘉定区嘉隆国际这个政策真是不错啊一系列内

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项目名称嘉北一号〖嘉隆国际〗商业别墅

目前在售楼王位置

均价3万-3.1万/㎡

交房2016年.年底

产权50年（商住）

拿地时间2011年6月

物业类型商住

总户数174户

车位358个

物业江苏南通中房物业管理有限公司

物业费:（别墅4.5元）

水电气费水费5元/吨；电费1.2元/度（晚上半价）；气费3.79/m³（别墅）

建筑面积约20万㎡

面积约7万㎡

容 积 率2.20

绿 化 率40%

得 房 率150%

开发商:上海来亚达置业发展有限公司

别墅户型:

L1户型168平方每个房间都带阳台

L2户型198平方错层风格，实用率高

L3户型258平方赠送超多，宽敞气派花园大

带花园，超大地下室，2个�车位

地理位置汇源路288号，

G15沈海高速朱桥出口1.2km。

距离地铁11#嘉定北站4km，

多条公交以及小区专车直达地铁，

另外嘉定有轨电车1号线将直通嘉定北站

宜居

20000平方公园，

高尔夫。

整体绿化率35%，小区内自带儿童游乐场，球场，漫步跑道等设施。

公寓和别墅兼具，小区自带完善的生活配套。

价值

地处打造的嘉北高科技产业开发区中心，目前开发区内已入驻国际企业2000家，含世界企业51家，战略科研单位数十家，大型科技产业园数十个，目前了各行业高科技研发工作人员约15万。

但整个开发区规划居住用地极少，现有酒店公寓产品一律，一房难求，始终处于供不应求状态。

本项目二期将建造全区五星级豪生酒店+7000平综合商业体+18亩商业街，是后期整个区域配套发展的中心。

也因此，成为整个嘉定区具价值的项目。

嘉隆国际核心卖点！

1.不限购 不限贷

2.总价低，用住宅的价格别墅的。

3.赠送面积多.赠送地下室.双车位.3个露台和花园.赠送面积多达50%！

4.交通便利，11号线3.5公路，有轨电车1号线，地处嘉定四条主干通道，(胜辛北路，汇源路，城北路，宝钱公路)。

5.身份的象征，以后别墅地拿不到，物以稀为贵，买的是资源不可。

6.，采用全框架结构，可随意设计装修，

7.比邻高尔夫，F1场，场，古镇，上海大的湿地公园，近享高端奢华生活。

8.未来5年内张江高科嘉定园区人口超过20万，大型企业超千家，升值有保障。

9.自带大型商场和商业街

10.商业通煤气，卧室南北通透

　　会在买房后遭遇各种各样难堪，考虑到养房工作能力。商住楼一旦卖出。购房者就需要刚开始养房之途了，养房关键包含生活起居造成的一些水电费费物业管理费等。还包含了每个月固定不动的房贷，在挑选按揭额度的情况下。要留意假如按揭成本费值高不但影响生活品质，更比较严重的还会继续遭遇断供性。 预约来电尊享售楼优惠，可预约案场销售人员，一对一服务。让您用眼光去买房。​，买房有哪些好处呢。个人买房折数高。首付工作压力小，商业服务较高一般只有贷到七成。购房者首付工作压力很大，而个人较高可贷到95成。

　　作为验收依据，第三，验房要细致，购房者看到的宣传资料与后的实物或多或少都会有些差距，其中令人头疼的便是，开发商在建设项目的中，擅自更改规划。如小区绿化变更、原有的沿街和物管用房都将用作商铺经营、承诺的幼儿园消失、外立面材料私自变更等等。这时候就需要购房者注意在签合同时，一定要将住房周围的道路、绿化、健身场、变电房、地面以及地下车库和相应配套等情况，用不同颜色的笔标示清楚，做到心中有数，买房策略之开发商为了突出，开发商或代理销售公司会适度夸大所售楼盘的，做出许多承诺，但有一些在后期并不能如期履行，购房者需要谨记要求开发商的承诺在合同或补充协议中进行说明。